Escritura tu casa


“La escrituración de un inmueble es la única forma en la que tendremos la certeza jurídica de la propiedad ante terceros, incluyendo bancos. Es también una forma de evitar fraudes inmobiliarios”.

José Antonio Manzanero Escutia
Presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano

Ningún documento que no sean las escrituras certifican la propiedad de una vivienda: ni los títulos de propiedad ni los poderes notariales o contratos de compra-venta son garantía. Si compraste una casa o departamento usados, la principal recomendación es actualizar las escrituras, pues de no hacerlo corres el riesgo de hasta perder el inmueble.
El costo depende del precio de la vivienda, pero en general es caro. De acuerdo con especialistas, el proceso de escriturar está alrededor de 7 por ciento del valor total del inmueble, por lo que si tu propiedad vale, por ejemplo, un millón de pesos, pagarías hasta 70 mil. El pago lo hace quien adquiere la propiedad, no el que la vende.

Al realizar el proceso de escrituración pagas los honorarios del notario encargado de realizar los trámites, inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), derecho a la obtención de certificados como uso de suelo o constancias de no adeudo, además del impuesto por la adquisición de inmuebles, cuya tasa la establece la autoridad local.

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