¿Contratar o no contratar un seguro hipotecario?

El seguro de daños” asociados a las hipotecas otorgadas por bancos no cumple con proteger el patrimonio de las personas, por lo que prácticamente “no sirve para nada”, afirmó Mario Di Costanzo, presidente de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de los Servicios Financieros (Condusef).

“El seguro de daños funciona de manera ineficiente. La finalidad del seguro de daños es la restitución del inmueble, la cual no se cumple dejando descubierto el patrimonio de las personas”.

De esos casos quedan pendientes alrededor de 356 reclamaciones, quitando las que están en dictamen, por un monto entre 60 y 70 millones de pesos, precisó el funcionario, luego de enfatizar que con el tipo de cobertura que hoy tienen los créditos hipotecarios “se asegura el banco y se olvida al usuario”.

Para mejorar esta situación, la Condusef propuso una suma asegurada dinámica, que proteja al asegurado durante toda la vida del crédito.

“Las sumas aseguradas deberían ser igual al valor del inmueble, toda vez que el costo de la prima está calculada en función del riesgo. En la mayoría de los casos la suma asegurada es menor al monto del crédito, lo que de inicio deja al descubierto al acreditado”.

Por ello, la Condusef en reuniones sostenidas con la Asociación de Bancos de México, la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros y la Secretaría de Hacienda ha pedido se hagan cambios en el tipo de seguros para que el patrimonio de las personas se cubra.

De acuerdo con un análisis realizado por la Condusef con 20 expedientes reales de clientes que tiene asociado un seguro de daños de nueve aseguradoras -que fueron contratados en noviembre de 2017-, en caso de un siniestro, en 13 de los 20 casos el seguro no cubre el 100 por ciento de los créditos y el usuario pierde el enganche, los pagos realizados y su propiedad.

Con información de Condusef.

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